2025년 9월중 가계대출 동향(잠정)

다음은 대한민국 정부 부처에서 발표한 보도자료 "2025년 9월중 가계대출 동향(잠정)"에 대한 상세하고 포괄적인 요약입니다.

1. 핵심 요약

2025년 9월, 대한민국 전 금융권의 가계대출 증가폭이 전월 및 전년 동월 대비 큰 폭으로 둔화되며 안정화되는 모습을 보였습니다. 총 가계대출은 1.1조원 증가에 그쳐, 전월(4.7조원)과 전년 동월(5.4조원)의 증가폭보다 현저히 줄어들었습니다. 이러한 감소세는 주택담보대출 증가폭 축소와 기타대출 감소폭 확대에 주로 기인하며, 이는 정부의 6.27 대책 효과가 시차를 두고 본격화된 결과로 분석됩니다. 다만, 금융당국은 수도권 일부 지역의 부동산 시장 과열 조짐을 우려하며, 향후 가계대출 증가세 재확대 가능성에 대비한 선제적 관리의 필요성을 강조하고 있습니다.

2. 주요 내용

• 전 금융권 가계대출 증가폭 대폭 축소: 2025년 9월 전 금융권의 가계대출은 총 1.1조원 증가하여, 전월(4.7조원) 대비 증가폭이 크게 축소되었습니다. 이는 전년 동월(5.4조원)과 비교해도 현저히 낮은 수준으로, 가계대출 증가세가 상당 부분 안정화되었음을 보여줍니다.

• 주택담보대출 증가폭 둔화: 주택담보대출은 3.6조원 증가하여 전월(5.1조원) 대비 증가폭이 줄었습니다. 은행권 주택담보대출은 2.5조원 증가(전월 3.8조원)했고, 제2금융권 주택담보대출도 1.1조원 증가(전월 1.3조원)하는 등 모든 업권에서 증가세가 둔화되었습니다. 이는 주택매매거래량 감소와 6.27 대책의 영향이 본격화된 결과로 풀이됩니다.

• 기타대출 감소폭 확대: 기타대출은 2.4조원 감소하여 전월(0.4조원 감소) 대비 감소폭이 크게 확대되었습니다. 특히 신용대출의 감소폭이 1.6조원(전월 0.3조원 감소)으로 늘어난 것이 주요 원인입니다. 이는 휴가철 자금 수요 감소와 분기별 매상각(부실채권 정리) 등의 계절적 요인 및 관리 노력에 따른 것으로 분석됩니다.

• 은행권 가계대출 동향: 은행권 가계대출은 2.0조원 증가하여 전월(4.1조원) 대비 증가폭이 축소되었습니다. 은행 자체 주택담보대출은 1.4조원 증가(전월 2.7조원)하며 증가세가 둔화되었으나, 디딤돌·버팀목 등 정책성대출은 1.1조원 증가로 전월과 유사한 증가폭을 유지했습니다. 기타대출은 0.5조원 감소하며 전월 증가세에서 감소세로 전환되었습니다.

• 제2금융권 가계대출 감소세 전환: 제2금융권 가계대출은 0.9조원 감소하여 전월(0.6조원 증가) 대비 감소세로 전환되었습니다. 상호금융권은 0.9조원 증가(전월 1.2조원)하며 증가폭이 축소되었고, 저축은행은 0.5조원 감소(전월 0.03조원 증가)하며 감소세로 전환되었습니다. 여전사(여신전문금융회사)는 1.1조원 감소(전월 0.2조원 감소)하며 감소폭이 확대된 반면, 보험은 0.2조원 감소(전월 0.5조원 감소)하며 감소폭이 축소되었습니다.

• 6.27 대책 효과 및 주택매매거래량 감소: 9월 가계대출 증가 규모가 크게 축소된 주요 원인으로는 주택매매계약과 대출 실행 간의 시차(통상 2~3개월)를 고려할 때, 6월 27일 발표된 정부 대책의 영향이 9월부터 본격화된 점이 꼽힙니다. 또한, 전국 아파트 매매거래량이 8월 4.6만호(수도권 2.2만호)로 감소하는 등 전반적인 주택매매거래량 감소도 신규 주택담보대출 증가세 둔화에 영향을 미쳤습니다.

• 부동산 시장 과열 우려 및 선제적 관리 필요성: 금융위원회는 9월 가계대출 증가세가 안정화되고 있다고 평가하면서도, 최근 수도권 일부 지역을 중심으로 부동산 시장이 과열 양상을 보이며 주택거래량이 일부 증가한 점을 지적했습니다. 이에 따라 향후 시차를 두고 가계대출 증가세가 다시 확대될 우려가 있다고 판단, 보다 선제적인 가계대출 관리의 필요성을 강조하고 있습니다.

3. 배경 및 목적

대한민국 정부는 가계부채가 금융 시스템의 안정성을 위협하고 경제 전반에 부담을 줄 수 있는 핵심 위험 요인으로 인식하고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 주택담보대출을 중심으로 가계대출이 빠르게 증가하면서 가계의 부채 상환 능력 악화 및 금융기관의 건전성 저하 가능성에 대한 우려가 지속적으로 제기되어 왔습니다. 이러한 배경 속에서 정부는 가계부채의 질적·양적 관리를 강화하기 위한 다양한 정책적 노력을 기울여 왔으며, 6.27 대책과 같은 강력한 가계대출 관리 방안을 시행하게 되었습니다.

본 보도자료는 이러한 정책적 노력의 일환으로, 매월 가계대출 동향을 면밀히 분석하고 그 결과를 대중에 투명하게 공개함으로써 가계부채 현황에 대한 정확한 정보를 제공하는 것을 목적으로 합니다. 이를 통해 정부는 시행 중인 가계대출 관리 정책의 효과를 평가하고, 시장의 변화에 선제적으로 대응하기 위한 정책 방향을 수립하는 데 필요한 기초 자료를 확보하고자 합니다. 궁극적으로는 가계부채의 건전한 관리를 통해 금융 시스템의 안정성을 확보하고, 지속 가능한 경제 성장을 위한 기반을 마련하는 것이 정부의 중요한 목표입니다.

4. 세부 추진 내용

정부는 가계대출 증가세 관리를 위해 다각적인 세부 추진 내용을 실행하고 있습니다. 핵심적으로는 2025년 6월 27일 발표된 '6.27 대책'과 10월 15일 시행된 '대출수요 관리 방안'이 있습니다. 이들 대책은 주택담보대출을 포함한 가계대출 전반에 걸쳐 대출 심사를 강화하고, 대출 한도를 조정하며, 차주의 상환 능력을 면밀히 평가하는 등의 내용을 포함하고 있습니다. 예를 들어, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화, 투기과열지구 및 조정대상지역 내 주택담보대출 규제 강화, 비주택담보대출에 대한 관리 강화 등이 대표적입니다.

또한, 금융위원회는 최근 시행한 '대출수요 관리 방안'이 시장에 조기에 안착할 수 있도록 현장 점검을 강화하고 있습니다. 이는 금융기관의 대출 취급 현황, 일선 창구에서의 대출 상담 및 실행 동향 등을 집중적으로 모니터링하는 것을 포함합니다. 특히, 대출 규제를 회피하기 위한 불법·편법 거래에 대한 조사 및 단속을 면밀히 실시하여 정책의 실효성을 높이고자 합니다. 이러한 과정에는 금융위원회, 금융감독원, 한국은행 등 관계 기관들이 긴밀히 협력하여 가계대출 관련 데이터를 공유하고, 공동으로 시장 상황을 분석하며, 필요한 경우 추가적인 정책 조율을 진행합니다. 예산이나 구체적인 일정은 보도자료에 명시되어 있지 않지만, 이러한 모니터링 및 점검 활동은 상시적으로 이루어지며, 필요에 따라 특별 점검이 시행될 수 있습니다.

5. 기대 효과

정부의 가계대출 관리 정책과 이번 동향 발표를 통해 기대되는 효과는 크게 세 가지입니다. 첫째, 가계대출 증가세의 안정화를 통해 금융 시스템의 잠재적 위험을 줄이고 건전성을 확보할 수 있습니다. 가계부채의 급격한 증가는 금융기관의 부실로 이어질 수 있으므로, 증가폭을 관리함으로써 금융 시장의 안정성을 높일 수 있습니다. 둘째, 부동산 시장의 과열을 억제하고 실수요자 중심의 시장을 조성하는 데 기여할 수 있습니다. 대출 규제 강화는 투기적 수요를 줄여 부동산 가격의 안정화를 유도하고, 주택 시장의 왜곡을 방지하는 효과를 가져올 것입니다. 셋째, 가계의 재무 건전성을 개선하고 장기적인 경제 활력을 유지하는 데 도움이 됩니다. 과도한 부채는 가계의 소비 여력을 위축시키고 경제 전반의 활력을 저해할 수 있으므로, 부채 관리를 통해 가계의 부담을 덜고 지속 가능한 경제 성장을 위한 기반을 마련할 수 있습니다. 이러한 정책의 수혜 대상은 대한민국 전체 가계와 금융기관, 그리고 국가 경제 전반에 걸쳐 광범위하게 나타날 것으로 예상됩니다.

6. 향후 계획

금융당국은 9월 가계대출 증가세가 안정화되었음에도 불구하고, 수도권 일부 지역의 부동산 시장 과열 조짐과 이에 따른 가계대출 증가세 재확대 우려를 심각하게 인식하고 있습니다. 이에 따라 앞으로도 가계대출 동향에 대한 집중적인 모니터링을 지속할 계획입니다. 특히, 최근 시행된 '대출수요 관리 방안'의 시장 안착 여부를 면밀히 점검하고, 일선 금융기관 창구에서의 대출 취급 동향 및 불법·편법 거래 발생 여부를 철저히 감시할 예정입니다.

향후 계획에는 이러한 현장 점검과 더불어, 필요시 추가적인 가계대출 관리 방안을 검토하고 시행할 준비 태세를 갖추는 것이 포함됩니다. 부동산 시장의 변화와 가계대출 증가세의 추이를 종합적으로 고려하여, 선제적이고 시의적절한 정책 대응을 통해 금융 시스템의 안정성을 확고히 지켜나갈 것입니다. 금융위원회, 금융감독원, 한국은행 등 유관 기관 간의 긴밀한 협력 체계를 유지하며, 가계부채의 안정적인 관리를 위한 일관된 정책 기조를 유지해 나갈 방침입니다.