[해명] 주택 공시가격 상향을 검토한다는 보도는 사실이 아닙니다.

다음은 대한민국 정부 부처에서 2025년 8월 5일 배포한 보도해명자료에 대한 상세하고 포괄적인 요약입니다. 이 자료는 특정 언론 보도에 대한 정부의 공식 입장을 명확히 밝히고 있습니다.

1. 핵심 요약

2025년 8월 5일 배포된 정부 보도해명자료에 따르면, 정부가 2026년 주택 공시가격을 시가(시장 가격)에 맞춰 상향 조정하고 현실화율(공시가격이 시가를 반영하는 비율) 인상 수준을 검토하고 있다는 일부 언론 보도는 전혀 사실이 아니며 검토된 바 없다고 명확히 밝혔습니다. 정부는 해당 보도 내용이 허위임을 강조하며, 언론에 신중한 보도를 당부했습니다. 이는 주택 공시가격 정책에 대한 불필요한 오해와 시장 혼란을 방지하기 위한 긴급한 조치로 풀이됩니다.

2. 주요 내용

• 보도 내용의 전면 부인: 정부는 2026년 주택 공시가격을 시가에 맞춰 높이고 현실화율 상향 수준을 검토하고 있다는 특정 언론의 보도 내용이 사실이 아님을 명확히 밝혔습니다. 이는 해당 사안에 대한 정부의 입장이 확고함을 보여줍니다.
• 검토 사실 없음 강조: 해당 보도 내용에 대해 정부 차원에서 전혀 검토된 바 없다는 점을 강력히 피력했습니다. 이는 단순한 부인을 넘어, 해당 사안이 논의조차 되지 않았음을 강조하여 보도의 신뢰성을 정면으로 반박하는 것입니다.
• 언론의 신중한 보도 요청: 정부는 언론 매체들에게 사실 확인 없이 보도된 내용으로 인해 발생할 수 있는 사회적 혼란과 국민들의 불안감을 고려하여, 향후 보도에 신중을 기해줄 것을 공식적으로 요청했습니다.
• 보도자료 배포 시점 명시: 해당 해명자료는 2025년 8월 5일 화요일에 배포 즉시 보도 가능하도록 명시되어, 정부가 해당 오보에 대해 신속하게 대응했음을 알 수 있습니다.
• 담당 부서 및 연락처 공개: 본 해명자료는 국토교통부 산하 주택토지실 부동산평가과에서 담당했으며, 책임자인 정재원 과장(044-201-4970)과 담당자인 김부병 서기관(044-201-3423)의 연락처를 명시하여, 추가적인 사실 확인 및 문의가 가능하도록 투명성을 확보했습니다.
• 공시가격 및 현실화율 개념 설명 (간접적): 비록 직접적인 설명은 없지만, 보도 내용에 언급된 '공시가격'은 정부가 매년 1월 1일을 기준으로 조사·산정하여 공시하는 주택 등 부동산의 가격으로, 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 부과의 기준이 됩니다. '현실화율'은 공시가격이 실제 시장 가격(시가)을 얼마나 반영하는지를 나타내는 비율로, 이 비율이 높아지면 공시가격이 시가에 더 가까워지게 됩니다. 정부는 이러한 공시가격의 인상 검토 보도가 사실이 아님을 밝힘으로써, 현재의 공시가격 정책 기조에 변화가 없음을 시사했습니다.
• 오보로 인한 잠재적 파급력 차단: 정부는 이번 해명자료를 통해 주택 공시가격 상향 검토라는 오보가 불러올 수 있는 주택 시장의 불안감, 국민들의 세금 부담 우려, 그리고 정부 정책에 대한 불신 등을 사전에 차단하고자 하는 의지를 강력히 표명했습니다.

3. 배경 및 목적

이번 보도해명자료가 발표된 배경은 특정 언론 매체에서 "정부가 2026년부터 주택 공시가격을 시가에 맞춰 높이고, 이를 위해 현실화율 상향 수준을 검토하고 있다"는 내용의 보도가 나왔기 때문입니다. 주택 공시가격은 국민의 재산세, 종합부동산세 등 보유세는 물론, 건강보험료, 기초연금 등 약 60여 가지의 행정 제도에 영향을 미치는 중요한 기준이므로, 그 변동 가능성에 대한 보도는 국민들의 생활과 직결되는 민감한 사안입니다.

정부의 이번 해명자료 발표의 주된 목적은 다음과 같습니다. 첫째, 사실과 다른 정보가 확산되어 국민들이 불필요한 불안감과 혼란을 겪는 것을 즉각적으로 방지하기 위함입니다. 둘째, 주택 시장에 잘못된 신호를 주어 투기 심리를 자극하거나 시장 불안정을 초래할 가능성을 사전에 차단하고자 합니다. 셋째, 정부의 주택 정책에 대한 신뢰를 유지하고, 투명하고 예측 가능한 정책 추진 기조를 재확인하기 위함입니다. 마지막으로, 언론에 대한 정확한 정보 전달의 중요성을 환기시키고, 책임 있는 보도 문화를 정착시키는 데 기여하고자 하는 의도도 내포되어 있습니다.

4. 세부 추진 내용

이번 보도해명자료는 특정 정책의 '추진'에 대한 내용이 아니라, 잘못된 보도에 대한 '해명'이므로, 일반적인 의미의 세부 추진 내용은 존재하지 않습니다. 대신, 정부는 오보에 대응하기 위한 다음과 같은 조치를 취했습니다.

첫째, 신속한 공식 입장 발표: 보도가 나간 직후, 혹은 보도 내용을 인지한 즉시 '배포 즉시 보도 가능'이라는 문구를 명시하여 2025년 8월 5일자로 해명자료를 작성하고 배포했습니다. 이는 잘못된 정보가 확산되기 전에 선제적으로 대응하여 파급력을 최소화하려는 의지를 보여줍니다. 둘째, 명확하고 단호한 표현 사용: "사실이 아니며 전혀 검토된 바 없다"는 강력한 표현을 사용하여 오보에 대한 정부의 입장을 명확히 하고, 어떠한 오해의 여지도 남기지 않도록 했습니다. 셋째, 담당 부서 및 연락처 공개를 통한 투명성 확보: 국토교통부 주택토지실 부동산평가과라는 구체적인 담당 부서와 담당자들의 연락처를 명시하여, 언론 및 국민들이 추가적인 사실 확인이나 문의를 할 수 있도록 접근성을 높였습니다. 이는 정부가 해당 사안에 대해 숨기는 것 없이 투명하게 대응하고 있음을 보여주는 조치입니다. 넷째, 언론에 대한 책임 있는 보도 요청: 보도자료 말미에 "보도에 신중을 기해주시기 바랍니다"라는 문구를 삽입하여, 언론의 사회적 책임을 강조하고 향후 유사한 오보가 발생하지 않도록 경고의 메시지를 전달했습니다. 이러한 일련의 조치들은 정부가 국민의 알 권리를 존중하면서도, 정확한 정보 제공을 통해 사회적 혼란을 최소화하려는 노력을 보여줍니다.

5. 기대 효과

이번 정부의 신속하고 명확한 해명자료 발표를 통해 다음과 같은 긍정적인 기대 효과를 예상할 수 있습니다. 첫째, 주택 공시가격 상향 조정에 대한 불필요한 오해와 불안감이 해소되어, 주택을 소유한 국민들과 주택 구매를 고려하는 국민들의 심리적 안정에 기여할 것입니다. 둘째, 잘못된 정보로 인한 주택 시장의 불확실성이 제거되어, 시장의 안정성을 유지하고 투기적 움직임을 사전에 차단하는 데 도움이 될 것입니다. 셋째, 정부의 주택 정책에 대한 국민들의 신뢰를 회복하고, 정부가 예측 가능하고 일관된 정책 기조를 유지하고 있음을 재확인시켜 줄 것입니다. 넷째, 언론의 사실 확인 및 책임 있는 보도에 대한 중요성을 다시 한번 일깨워, 향후 유사한 오보 발생을 줄이고 언론의 신뢰도를 높이는 데 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 궁극적으로는 정확한 정보의 유통을 통해 사회적 혼란을 줄이고, 국민들이 정부 정책을 신뢰하며 안정적인 생활을 영위할 수 있는 기반을 마련하는 데 기여할 것입니다.

6. 향후 계획

정부는 이번 해명자료 발표 이후에도 주택 공시가격과 관련된 정책 추진에 있어 투명성과 예측 가능성을 최우선으로 할 계획입니다. 첫째, 주택 공시가격 산정 및 현실화율 조정과 관련하여 어떠한 변경 사항이 발생할 경우, 국민들에게 충분한 시간을 두고 사전에 명확하게 공지할 것입니다. 이는 정책의 투명성을 확보하고 국민들의 혼란을 최소화하기 위함입니다. 둘째, 언론 모니터링을 강화하여 주택 정책과 관련된 오보나 허위 정보가 발생할 경우, 이번과 같이 신속하고 단호하게 대응하여 국민들의 알 권리를 보호하고 시장의 안정성을 유지할 것입니다. 셋째, 주택 공시가격 제도의 합리성과 공정성을 지속적으로 검토하고 개선해 나갈 예정입니다. 이는 국민들의 재산권과 직결되는 중요한 사안인 만큼, 객관적이고 신뢰할 수 있는 기준에 따라 제도가 운영될 수 있도록 노력하겠다는 의미입니다. 정부는 앞으로도 국민과의 소통을 강화하고, 정확한 정보 제공을 통해 주택 시장의 안정과 국민 주거 안정을 위한 정책을 일관되게 추진해 나갈 방침입니다.